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张劲松点点头,道:“好的。那备案价呢?我们计划均价2.5万,您看行吗?”
江城楼市均价1.8万多一点,四海城寨2.5万已经算是顶尖商业住宅的价格了。
不过杨辰还是不满意。
“备案价3.5万以上。”杨辰说道。
张劲松一脸震惊地说道:“3.5万以上?太高了吧?不好卖呀。尤其是现在这个经济形势,大多数人都承受不了这个价格吧。”
杨辰笑着说道:“我们的配套就值这个价。”
张劲松犹豫了一下,随后点点头说道:“行,提高到3.5万以上!”
根据杨辰的预测,未来房地产一定会两极分化,高端商业住宅价格会继续上涨,这些是供给给有钱人住的,而普通人,比如外地来的打工仔,他们只能去买老破小和保障房。
社会展到如今贫富分化巨大的阶段,富人和穷人一定会分开,不光是住房,连医院等也会分开,最近国家放开外资医院进入国内经营就是最大的信号。
有钱人还跟一帮穷人去争夺医疗资源实在是太掉价了,以后外资医院进入就高薪挖走好医生,有钱人就可以去外资医院享受VIp式的高质量医疗服务,其他医院就留给穷人继续排队拥挤去吧。
这是社会经济展到一定阶段必然会出现的结果,杨辰要早点布局高端商业和服务。
四海地产立刻给江城市政府去了确认通知,双方就按照已经敲定的规划开工。
很快,富丽堂皇的四海城寨售楼部和样板间就对外开放了,代言人杨敏的海报和广告也开始全渠道投放。
而且四海城寨还举办了一个布会,代言人杨敏,《鬼吹灯》作者霸唱,《盗墓笔记》作者三叔,亲自来到现场跟观众互动。
三人还一起宣布了《南海归墟》和《七星鲁王宫》两大主题冒险屋项目,引得现场观众一片尖叫。
这场布会在抖音等平台实时直播,网友们也非常激动。
“我勒个豆,杨老板这一天天精力是真的旺盛啊,这又搞了一个大项目。总投资6oo亿,这打造出来的住宅得多豪华啊?”
“杨老板是真的有想法啊,《南海归墟》和《七星鲁王宫》主题的冒险屋,看过小说的人应该都会想去感受一下吧?一个人1oo块钱门票钱的话,全国的灯粉和笔粉都来感受一下,杨老板还不赚翻天啊。”
“我现在就想知道配置这么奢侈的小区均价得多少?会不会5万以上?如果3万左右,我就卖掉现在的房子去买四海城寨。外地人可能不知道那几所学校的含金量,能上38中就意味着一只脚踏进了市一中,能上市一中就意味着一只脚迈进了985和211大学。”
“第一次看到小区还请明星代言,真的是太奢侈了。这个小区的房子如果卖便宜了,感觉网友们都不愿意。”
……
布会结束之后,四海城寨售楼部和样板间向公众开放,并且宣布了3.5万起的备案价,在没有请托的情况下,售楼部和样板间依然被挤的水泄不通。
不管这些人最后会不会买,杨辰想要的热度算是有了。
宝利地产总部。
董事长霍秋燕看到四海城寨的火爆,心里很不是滋味。
“唉……这小子真敢玩啊。3.5万起的备案价,看的人眼红。可惜啊,我们没有他的赚钱能力,根本不敢玩这么大的项目。唉……他这个项目一定是亏钱的,可是他可以从股市里赚回来……”霍秋燕自言自语道,心里满是羡慕嫉妒恨。
这时,旺科地产董事长于鸿亮的电话打了进来。
“霍董,看到四海城寨的新闻吗?”于鸿亮问道。
霍秋燕有气无力地回道:“嗯。看到了。我感觉他这个项目会爆……”
于鸿亮叹息一声说道:“我也感觉他这个项目会爆,看了四海城寨的介绍,我都想去买一套了。我们就悲剧了,买房的人都等着四海城寨出来,我们地项目销售情况更加糟糕了。杨辰真是行业百草枯,不管他干什么都会抢同行的生意。”
霍秋燕说道:“我以为这小子被王四海陷害做了四海集团的背锅侠,他不会有商业头脑呢。现在看来他的眼光是真的好,他一定是看出来了国家有意把高端住宅和普通保障房并行的策略。关键是他不用担心项目亏损,因为他可以从股市赚钱贴补地产项目。我们没有这样的能力,怎么跟他玩?”
俩人说着就一起唉了一声。
眼看着顾客们对四海城寨的兴趣浓厚,杨辰想着趁热打铁,命令四海地产一天24小时不停工建造四海城寨,争取1-2月的时间就能完工。
搞工程的有一句话叫“工程进度决定于甲方的打款度”,只要钱到位,一夜之间就能建造一栋楼。
这话虽然有些夸张了,不过某种程度上确实是这样,只要保障资金及时到位,项目进度就会出奇的快。
现在就等着四海城寨完工交付,接受杨辰和全国人民的检验了。
(本章完)
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