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第二百一十六章 那本未念完的经七万字大章二合一（第6页）

“粉丝经济一向都是泡沫，一戳就破，而所谓的偶像价值，无非也只是看你站在哪个平台，出现在什么镜头里，又被什么样的品牌与人物簇拥，而撕下虚有其表的包装，你……当然是不值的。”

贺天然站起身，拿起角落里的一把伞：

“而这次的上市，其实你存在与否，都不会耽误计划，艺人20亿的估值，可以是你，也可以是温凉，可以是苏小桐，甚至是新剧快要定档的孙彰文老师，可能他们现在的艺人估值会略低于你，但公司的总估值是不会变的，知道……为什么吗？”

他走在拜玲耶跟前，递过伞，姑娘接过，双手握于胸前，本是垂着的头，也随着贺天然的接近而慢慢扬起，嘴里说出一个再明显不过的答案：

“因为，我是在你这里……才值这个价？”

“不，在我这里，你会值更多……”

正说着，男人突然眼前一黑，脸颊处传来一片柔软的湿热，他一怔之间，拜玲耶已然是恢复了原状。

“那就祝我们未来……合作愉快咯，贺总~”

拜玲耶捋了捋秀发，妩媚一笑，转身开门而去，待到她人影彻底消失，门锁合拢发出一声脆响，彻底隔绝了走廊的光线和声响。

空气里似乎还残留着拜玲耶身上那缕甜腻的香水味，混合着冷掉的茶香，形成一种诱人的气息。

“啧，看来贺总又俘获了一枚美人的芳心呢。”

一个带着戏谑的女声，从包厢内侧的阴影处响起。

贺天然缓缓转头，看着从未离开的余闹秋，她步履从容地走到方才陶微坐过的位置，云淡风轻地坐下。

“八千万买一个吻，换你，你愿意吗？”

男人走回主位，没有坐，而是拿起桌上的小茶壶，直接对着壶嘴灌了一口早已凉透的茶水。

余闹秋闻言，像是听到了什么极其有趣的笑话，低低地笑了起来，肩膀微微颤动。

她伸手拿起一只空茶杯，在指尖灵活地把玩着，目光却像带着钩子，牢牢锁住贺天然。

“八千万——？”

她拖长了语调，每一个字都裹着蜜糖般的嘲讽：

“贺总，您这账算得可不太精明。那八千万，是买她闭嘴，买她继续为公司卖命，买她那份‘心甘情愿’的谅解书，至于那个吻……顶多算个添头，或者说，是拜小姐自作聪明的一点投资？至于，这些钱能不能买到我的吻……”

她放下空茶杯，发出“磕”的一声闷响：

“那要看贺总你能不能让我也升升值了。”

贺天然没有回答她的问题，而是手捧茶壶，将话题拽回到了现实：

“戏看够了，说正事，你们余家对地产方面经营有术，我弟弟海港区那边的项目你父亲更是深度参与，但西北区那块地，你们怎么看？”

“那块地啊？”她嗤笑一声，语气干脆利落：“食之无味，弃之可惜。”

“说具体点。”贺天然声音低沉。

“具体？”

余闹秋挑眉，双手交迭在桌上，收敛住脸上戏谑的神情，难得是露出一副认真的神色：

“好，既然你想听点具体的，那我就具体跟你说一下这块地的情况有多糟糕。

首先，这块地区位劣势明显，距离港城主城区超过四十公里，周边五公里内没有任何像样的基础设施，没有规划中的地铁线路，连主干道都要绕行；其次，土地性质尴尬，虽然是建设用地，但容积率被限制在1.5以下，意味着你盖不了高层，只能做低密度项目，资金回报周期被无限拉长。”

她语速平稳，数据信手拈来，对这块地了如指掌，显然是贺元冲找到余家帮忙时，他们已经考察过了。

“最关键的是，西北方向，那是生态保护区和水源地的方向，短期内根本不可能有大规模开发计划，政府如果不带头投入，社会资本压根就不会跟进。”

她顿了顿，给出致命一击：

“我父亲之前也考察过那边，结论是，除非你能让市政府把新的高铁站或者国际机场规划到那儿，否则，未来十年，那块地的价值增长率，能跑赢通胀就算奇迹了，它现在的价值，基本就锁死在地价本身，甚至可能因为持有成本和资金占用，像你说的那样变成负资产。”

贺天然沉默地听着，脸上没有任何表情，但眼神愈发深沉，余闹秋的分析，与他掌握的情况分毫不差，甚至更透彻。

这块地，确实是陶微精心挑选出来“恶心”他的礼物。

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